Diferença entre escritura e título

A maioria das pessoas está acostumada com o termo título de propriedade, e isso levou à suposição de que eles são a mesma coisa. No entanto, esses dois representam conceitos jurídicos diferentes. Os proprietários possuem a escritura e o título. Portanto, é importante entender a relevância de cada documento para evitar confusões.

O título mostra que um indivíduo possui propriedade legalmente. No mercado imobiliário, possuir um título é crucial porque mostra a propriedade de uma propriedade. Isso significa que a pessoa com o título tem o direito de usar a propriedade. Eles também podem transferir sua propriedade para outras pessoas quando quiserem. No entanto, se eles têm propriedade parcial da terra, eles não podem transferir mais do que possuem.



Escrituras são documentos legais que mostram a transferência de propriedade de um indivíduo ou entidade para outro. De acordo com o Estatuto de Fraudes, eles devem ser na forma de um relatório escrito. Além disso, os documentos devem ser registrados para garantir que sejam totalmente vinculativos. Eles também devem ser arquivados para facilitar a recuperação.



O que é título?

Este é um documento legal que defende o direito de um indivíduo de possuir e possuir os itens que o documento mostra. Em termos simples, é um documento que reconhece a propriedade de itens por pessoas. Eles podem ser obtidos por descida, concessão e compra.



Existem muitos tipos de títulos, mas a maioria das pessoas obtém títulos de propriedade pessoal e títulos de propriedade imobiliária.

  • Títulos de propriedade pessoal

Este tipo de título permite que indivíduos possuam propriedades que não se enquadram na categoria de imóveis. Possui duas categorias dominantes. A primeira categoria envolve propriedade que é tangível. Esses itens incluem mercadorias e joias, entre outros. Por outro lado, existem bens pessoais que não são tangíveis e são referidos como materiais tangíveis incorpóreos. Direitos autorais e ações se enquadram nesta categoria.

  • Títulos de imóveis

Os bens imóveis envolvem itens como carros e imóveis. Portanto, os títulos de propriedade mostram a propriedade dos ativos. Listados abaixo estão algumas das formas em que os títulos imobiliários podem assumir.



  • Locação em comum

Isso mostra que duas ou mais pessoas possuem, em conjunto, um título de propriedade imobiliária. Eles, entretanto, têm o título do pedaço de terra que possuem individualmente.

  • Locação por completo

Este título é dado a um casal legalmente casado para mostrar que eles possuem propriedades como um indivíduo. Se um dos cônjuges falecer, a propriedade será transferida para o cônjuge vivo.

O que é uma ação?

Este é um documento que mostra a transferência da propriedade do imóvel do vendedor (concedente) para o comprador final (concessionário). Para que a escritura tenha reconhecimento judicial e seja funcional, deve conter os dados de identificação do comprador e do vendedor, bem como uma descrição abrangente.

Características essenciais de uma escritura

  • Deve ser um documento escrito.
  • O concedente deve cumprir os requisitos legais para transferir o imóvel, e o comprador deve ser capaz de adquirir o imóvel.
  • A propriedade deve ter uma descrição suficiente.
  • Deve conter as assinaturas do concedente e do outorgado.

Assim como os títulos, as ações têm várias classificações. Eles podem ser privados ou oficiais. As ações oficiais devem ser entregues em tribunal, portanto, deve haver procedimentos legais. No entanto, a maioria dos indivíduos ou entidades empresariais realiza suas transações com títulos privados.

Alguns dos atos comuns incluem a escritura de garantia especial, finalidade especial e escritura de garantia geral, entre outros. Este é um documento sensível. Portanto, um advogado deve ser consultado ao realizar transações que envolvam a transferência de propriedade.

Diferenças entre título e escritura

1. Objetivo deTítulo vs Escritura

Uma escritura é um documento legal que mostra a transferência da propriedade de uma parte para outra. Por outro lado, um título é um nome que é usado para mostrar a posição legal de um indivíduo em relação à propriedade em questão.

2. Representação de Título vs Escritura

Uma ação representa o direito de um indivíduo de reivindicar a propriedade de uma propriedade. Um título, por outro lado, mostra quem é o detentor final da propriedade.

3. Tipo de instrumento jurídico no título vs ação

Enquanto uma escritura é um instrumento legal que mostra os meios de transferência da propriedade de uma propriedade, um título mostra o direito legal de uma pessoa de usar a propriedade. Portanto, eles diferem na forma como são usados.

4. Documentação de Título vs Escritura

A escritura deve ser apresentada por escrito e deve ter as assinaturas do outorgante e do outorgado. Um título, por outro lado, é apenas um resumo.

5. Direitos de propriedade em título vs escritura

Um título pode ser usado para vender a propriedade porque mostra que o proprietário está vendendo. A escritura, por outro lado, não pode ser utilizada para a venda do imóvel porque evidencia a transferência dos direitos de propriedade.

Título x ação: Tabela de comparação para ilustrar a diferença entre título e ação

Resumo do título e escritura

Na maioria das vezes, as palavras título e ação são usadas juntas, e é por isso que as pessoas as confundem com uma coisa. Eles podem estar relacionados, mas são diferentes e não têm o mesmo propósito. Uma escritura mostra a transferência de propriedade de uma pessoa para outra. Exemplos de propriedades que podem ser transferidas incluem terrenos e carros. Um título, por outro lado, é uma mera representação do detentor final da propriedade. É um instrumento jurídico que descreve o titular do imóvel. Portanto, é um requisito essencial dos proprietários ter um título de propriedade.

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