Diferença entre execução hipotecária e venda a descoberto

execução hipotecária vs venda a descoberto
PARA
Quando o proprietário de uma casa deixa de pagar uma hipoteca, isso pode levar à execução da hipoteca e venda a descoberto. Como os bancos ou as instituições financeiras quer seu dinheiro de volta, sua casa ou propriedade pode ir para o encerramento ou venda a descoberto. Embora qualquer um deles seja muito desagradável para o proprietário de uma casa, as firmas de crédito podem não ter outra opção. Foreclosures e vendas a descoberto afetarão negativamente sua pontuação de crédito.



A execução hipotecária é um procedimento pelo qual a casa ou propriedade é retomada pelas instituições de crédito. A venda a descoberto é um procedimento pelo qual o proprietário pode colocar a casa à venda por conta própria.



Ao comparar os dois, as vendas a descoberto são uma opção melhor do que as execuções hipotecárias. Isso ocorre porque os proprietários poderiam obter algum tempo quando colocassem sua casa à venda para fazer alternativo arranjos para encerrar suas dívidas. Além disso, eles também podem aproveitar a assistência do governo para impedir execuções hipotecárias.

Na execução da hipoteca, o proprietário da casa não participa da venda, enquanto na venda a descoberto, o proprietário tem todo o controle sobre as vendas.



Embora uma venda a descoberto seja uma opção melhor, é difícil fazer com que as firmas de crédito concordem com ela. Os bancos e outras instituições de crédito preferem as execuções hipotecárias a vendas a descoberto, pois poderiam vender a casa em seu próprio interesse. Nas vendas a descoberto, o dono da casa é o vendedor e pode até vender a casa por menos do que o valor devido.

Após uma execução hipotecária, o mutuário pode aproveitar uma nova hipoteca somente após cinco anos. Mas isso também depende da pontuação de crédito. Por outro lado, o mutuário pode aproveitar a nova hipoteca em dois anos se a casa tiver sido colocada à venda.

Agora que vem para comprar casas hipotecadas ou venda a descoberto, é mais fácil comprar uma propriedade hipotecada do que uma casa de venda a descoberto.



Resumo

  1. A execução hipotecária é um procedimento pelo qual a casa ou propriedade é retomada pelas instituições de crédito. A venda a descoberto é um procedimento pelo qual o proprietário pode colocar a casa à venda por conta própria.
  2. Após uma execução hipotecária, o mutuário pode aproveitar uma nova hipoteca somente após cinco anos. Por outro lado, um mutuário pode aproveitar a nova hipoteca em dois anos se a casa tiver sido colocada à venda.
  3. Na execução da hipoteca, o proprietário da casa não participa da venda, enquanto na venda a descoberto, o proprietário tem todo o controle sobre as vendas.
  4. É mais fácil comprar uma propriedade hipotecada do que uma casa vendida a descoberto.

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