Diferença entre compra de aluguel e leasing



Aluguer de compra vs leasing

Se você se deparar com o dilema de escolher entre leasing e locação, deve primeiro compreender a situação em que se encontra e considerar as diferenças sutis de cada uma. Ao fazer uma locação, você na verdade compra o que pagou. Para ser específico, você está comprando a oportunidade de comprar em um momento futuro acordado. O comprador do aluguel apenas tem a opção de comprar o ativo. Ele pode eventualmente obter o título ou os direitos sobre o ativo quando cumprir totalmente os termos acordados na última prestação.



No leasing, não há preocupação com relação a propriedade já que você está usando apenas algo em detrimento de um determinado pagamento (aluguel). Você se torna o locatário daquele que lhe deu permissão (locador) para usar seu ativo (equipamento, propriedade, etc.). No final de um contrato de locação, você não terá mais nada, já que acabou de pagar pelo item ou ativo durante o seu uso.



A situação é diferente para uma locação, pois você pode chegar a um acordo para comprar o item ou ativo. Para alguns, isso se mostra desvantajoso, pois você parece estar pagando duas vezes mais pelo mesmo ativo ou propriedade. O dinheiro que você já investiu (durante as primeiras parcelas) antes do final do seu contrato nunca foi adicionado ao preço da última parcela acordado se você comprar o ativo no final. Talvez seja melhor para você se você apenas obtiver um empréstimo e usar o produto do empréstimo para pagar antecipadamente o custo total do ativo.

O leasing também não é à prova de balas. Se você está envolvido em um contrato de arrendamento por um longo período Com o tempo, o resultado pode ser ainda pior do que quando você faz uma locação, pois você acaba pagando mais da metade do preço original do ativo. Mas, ainda assim, esta é a coisa certa a fazer se você realmente não tem planos de possuir o recurso que você está usando. Este contrato também é melhor para usuários de propriedades de curto prazo, como aqueles que freqüentemente mudar de um lugar para outro por motivos relacionados ao trabalho.

Resumo:



1. A característica mais importante de um contrato de arrendamento é a separação da propriedade entre o arrendador e o arrendatário.
2. Na locação, há propriedade do locatário apenas após o pagamento da última prestação acordada.
3. Em uma locação, o ativo será passado para o comprador no final do contrato.
4. O arrendamento é melhor para aqueles que não têm planos de possuir o ativo. Também é ideal para quem faz uso temporário de ativos.

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