Diferença entre HUD e Foreclosure

O mercado imobiliário está inundado com casas e propriedades que estão em execução hipotecária. A maior parte dessas propriedades é recomprada pelas instituições que as financiam, como o departamento de HUD (Habitação e Desenvolvimento Urbano) nos Estados Unidos e bancos. Eles os colocaram de volta à venda no mercado imobiliário depois de comprá-los de volta. Sendo um comprador, você deve realizar uma pesquisa minuciosa para encontrar uma casa com um preço razoável.



No entanto, quando se busca uma casa com um preço melhor do que a média, é importante que você tenha um conhecimento básico dos tipos de casa disponíveis no mercado. Existem muitas pessoas que pensam que as casas de HUD e as execuções hipotecárias são as mesmas propriedades, mas não são. As casas do HUD são de propriedade e colocadas no mercado para venda pelo departamento de HUD dos Estados Unidos, enquanto as execuções hipotecárias são propriedade do governo, credores ou bancos. E quando você vai ao mercado comprar essas propriedades, há muitas diferenças entre elas.



DIFERENÇAS

O processo de encerramento e HUD

Você não pode negar o fato de que os devedores terão que enfrentar uma execução hipotecária se não cumprirem a exigência de hipoteca em uma base mensal. Se um mutuário não fizer mais pagamentos no caso de um convencional empréstimo que não é segurado por nenhuma agência do Federal governo, os credores, como bancos, processam os arranjos de execução hipotecária e possuem a propriedade da propriedade.

No entanto, no caso de uma hipoteca segurada pela Federal Housing Administration (FHA Loan) do HUD, uma casa é assumida pelo HUD como resultado de um acordo de execução hipotecária, e essas casas são conhecidas como casas HUD.



Como encontrar as propriedades hipotecadas e HUD?

Em um convencional execução hipotecária, você pode encontrar as casas hipotecadas no site de bancos e outros credores, ou pode entrar em contato com um corretor de imóveis em sua área para perguntar a ele sobre os detalhes das casas hipotecadas. É um pouco difícil encontrar tais propriedades, porque todos os detalhes podem não estar facilmente disponíveis para o comprador.

Por outro lado, se você estiver procurando por casas pertencentes ao HUD, é comparativamente mais simples do que as propriedades convencionais de encerramento. Você pode encontrar as propriedades de propriedade do HUD com um código postal, endereço e cidade, condado ou por Estado em seu site oficial. Você pode pesquisar por detalhes específicos, como o número de banheiros e requisitos de quarto após inserir uma faixa de preço definida.

Como fazer uma oferta?

Adquirir uma casa hipotecada convencionalmente é diferente de comprar uma casa HUD. Em um acordo de execução hipotecária regular, um comprador faz uma oferta ao vendedor após selecionar a propriedade hipotecada que deseja comprar, e a oferta pode ser apresentada com a ajuda de um corretor de imóveis ou o próprio comprador pode fazer essa oferta. Os vendedores geralmente são bancos e credores.



Mas quando você deseja comprar uma propriedade sob o acordo do HUD, você não pode fazer uma oferta por conta própria. Isso só pode ser feito com a ajuda de agentes imobiliários, que o representam ao fazer uma oferta para a casa do HUD. No acordo do HUD, as propriedades são vendidas em um sistema de licitação online e cada propriedade do HUD tem um prazo definido. O HUD considera apenas as propostas feitas antes do prazo. No entanto, se o HUD não encontrar os lances altos o suficiente, ele terá um autoridade rejeitar todos os lances recebidos durante um determinado período.

Portanto, como comprador, sempre que entrar no mercado imobiliário em busca de uma casa, certifique-se de ter um conhecimento básico da diferença entre propriedades hipotecadas convencionais e HUD-casas, para que você possa acompanhar os processos sem qualquer confusão.

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